天津港爆炸受損小區最低估價10582元/m2

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  備受期待的天津港“8·12”爆炸事故房屋估價,以及住宅裝修賠償方案昨日公佈。根據天津市濱海新區政府通報,本批公佈的房屋評價結果包括清水藍灣(海港城)、啟航嘉園等7個小區的要素樓層,評估基準價格從啟航嘉園的10582元/平方米到金域藍灣的14271元/平方米不等。此外,濱海新區政府表示,事故受損住宅的裝修將按一般性標準統一賠償,若業主單獨裝修評估價與一般裝修標準不同,可另行商議。

  根據昨日濱海新區政府發佈的消息稱,此次對於爆炸事故受損嚴重小區房價評估,將持續至9月27日24時止,評估範圍為清水藍灣(海港城)、啟航嘉園、帝景公寓(合生君景)、萬科金域藍灣、萬通新城、匯錦苑(雙子座)、旺角居小區內完整性普通住宅。由於工作量較大,其他特殊住宅如清水藍灣小區(海港城)的3層及3層以下住宅,待後續進行評估後發佈結果。負責此次評估的天津方達房地産土地評估諮詢有限公司相關負責人介紹,7個小區的基準價格是在收集各小區價值時點前的交易實例中,選取可比實例,建立可比價格基礎上,對比較實例進行各種因素修正後得到的。

  买车人面,對於事故受損住宅裝修,天津濱海新區政府表示,事故受損住宅的裝修將按一般性標準統一賠償,已所含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修繕的總房價16%賠償中,不再對住宅裝修的差異性另行評估。如有業主提出其住宅裝修標準極高,可單獨向原受理評估機構申請進行評估。若單獨裝修評估價超過一般裝修標準添加評估價13%差異性裝修賠償,則另給予差價賠償;若單獨裝修評估價低於一般裝修添加評估13%差異性裝修賠償,則退回多付的賠償額。

  此外,相關負責人還表示,在一般状态下,居民室內財産損失評估目前已啟動,4家保險評估公司已進駐各受損小區。具體來説,電器等産品根據市場價格進行評估;没有了發票也無法查詢到對應市場價格的物品,則將按照市場平均價格進行評估;對於外觀完好,損失輕微,無結構性損壞的物品,將根據損失率來計算;對於損毀嚴重,或維修價值過高的物品,則將按照全新物品的市場價格來計算。