保定部分新盘均价涨10%:4名北京人买下整个片区

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  “北京来的啊?那朋友可得抓紧了,今天来了有五个北京人包盘了。”京津冀一体化发展的消息,让北京附近和河北保定在各种利好传言中躁动,反应最明显的便是新盘销售。

  上周末,《法制晚报》记者驱车赶往保定市探访发现,北京等外地市民涌入保定买房已成为当地的乐谈,保定新盘最高涨幅超过10%。因咨询人数暴增,保定看房团也开始英文英语 紧急增加线路。

  记者探访

  4北京人包楼在当地热议

  沿着京港澳高速向西南行驶80多公里,昨日下午,记者驱车抵达河北保定市北二环至北三环的新盘集中区。

  “今天北京过来好多车,朋友要买可得抓紧,这房子后后不定涨到哪几个钱呢。”在有五个名为盛和嘉园的售楼处入口,当得知记者是从北京赶过来看盘时,保安提醒道,“周末三三十天 外地来的车可多了,好多全部都是北京牌子,早上都排队了。”

  这时,另外一名保安凑过来说:“今天来了4辆北京的车,有4另一方把B区全包了。”包盘因为成为保安们的趣谈,“今天售楼处的小孩过来说的,是我不好说现在保定这房子……”

  记者进入盛和嘉园售楼处。销售人员称,他也听到了累似 于的说法,但盛和嘉园的楼盘并没人 经常出现被包圆的情况。

  后后 ,记者走访多个新盘售楼处,有多名楼盘销售员证实听到了你这人 消息,某楼盘销售员称,这4名北京来的购房者包下的是丽景蓝湾C区的房子,“听说有几百套”。

  今天上午,丽景蓝湾销售人员没人 正面回应记者的提问,仅称也听说了你这人 消息。

  单天成交70多套售楼员说哑嗓子

  今天是周一工作日,但在保定公园时代、丽景蓝湾C区等新盘售楼处,依然有不少看房客。

  10时左右,占据 保定北市区的公园时代1号售楼处外,停了近20辆京牌、冀牌和浙牌、陕牌的私家车。

  大堂内,看房客分散在待客区和沙盘边。“朋友昨天一天就卖了70多套房,就你这人 栋楼,还有好多人看完回去考虑的。”售楼员操着因为沙哑的嗓子说。

  当记者表示想买90多平米的两居室时,销售人员一边摊开记录一边说:“才能了80-33层和1-3层的了。”

  销售人员说,上周均价上调了80元,目前该社区全阳面户型均价在5800元/平米,南北通透户型在8000元/平米。此前,该楼盘还有购房赠送8000元购房金的优惠,但从今天开始英文英语 ,该优惠撤销。

  “或多或少外地客户才能了马上过来,就电话咨询,这几天接的电话都没数了。”丽景蓝湾C区售楼员说。

  均价六七千一周涨了10%

  记者探访多个售楼处发现,保定部分新盘的涨幅从80元/平米到700元/平米不等,主要集中在东部和北部。

  占据 保定北二环的盛和家园,2月份的均价为6800-6800元/平米,目前因为涨到6900-7800元/平米,平均涨幅为80-700元/平米。“小高层涨得最多,每平米涨了700元左右,高层涨得少或多或少,每平米涨了80元左右。”售楼处工作人员说。

  同样占据 北市区的秀兰森活里小区,从去年7月开盘到最近,价格未占据 明显变动。按照售楼处工作人员的说法,上周五新一期开盘的价格,相比2月份的均价涨了800元/平米。

  近三三十天 ,记者走访发现,保定新盘最集中的是东部高铁区和北部新城区,这有五个区域都受到京津冀一体化规划的影响。

  目前,这有五个区域的新盘均价在8000-7800元/平米,平均涨幅接近10%。“全部都是最近一周涨起来的。”保定看房团工作人员说。

  报团人数激增看房团临时加线

  有另一方开车奔保定的,全部都是等着看房团班车到保定一探究竟的。

  “这段时间打电话过来的外地人很多了,尤其北京的,10个电话蕴含七五个是北京的号。”记者以看房人身份致电保定看房团,先后拨打10余次都占线。接通后,工作人员说:“朋友原计划是4月13日发一团,现在人很多了,临时在3月29日加了两条线。”

  该工作人员表示,临时加线均是围绕京津冀一体化政策、保定未来重点发展区域而制定的线路。“线路1有未来城、未来像素、park湾等6个楼盘,线路2有公园时代、朝阳首府、上林风景等五个楼盘,基本全部都是东边和北边的楼盘,是重点发展的区域。”

  在保定火车站,看房团班车在每周六、日上午9时发车,开往保定市区各新盘售楼处。

  “加得太临时,朋友现在全部都是先通过电话告知,网站还没来得及挂。”保定搜房网工作人员说,北京、上海、温州全部都是报名的,朋友另一方坐火车到保定后,班车在车站外接。

  搜房网数据监控中心显示,80的来电量呈暴涨趋势,仅3月19日一天(截止到17时),80的总来电量达到986组,独立来电量也高达912组,其中异地来电占比69%。

  保定人说坐等自家房升值

  涌入保定的购房者,并没人 给保定当地市民带来“慌乱”。今天上午,《法制晚报》记者采访了多位保定市民,朋友均表现得比较“淡定”。

  在保定某售楼处工作的杨先生经常对楼市比较关注。

  “这几年保定的房价经常比较稳定,高层均价五六千,板楼均价六七千。”是我不好,近一周来,借京津冀一体化发展的新盘很多,他所供职的楼盘成交量也明显上升。

  在多名保定市民看来,东北部因离京津高铁最近,也是保定原本就要开发的新区,或多或少因为是未来房价上涨最大的区域。

  但面对蓄势待涨的楼盘,多位保定市民说,我觉得保定还没限购,但仍持观望态度。

  在某加油站工作的方女士说,另一方没想过要囤房。

  “现在房子全部都是没人 好炒的。有五个是政策没定,才能交税,又说要不动产登记啥的,说不好。”在保定北二环居住的市民陈先生说,目前另一方因为有三套住房,最近也在看房,但要是 在关注阶段,很多再盲目抢购,“等着自家房升值就行。”

  看房人说保定房会升值

  “这全部都是听到消息了嘛,赶紧先来看看。”看房人孙先生认为,现在京津冀要一体化发展,后后房子会升值。

  平时做生意有点儿积蓄的孙先生,最近正在抓紧看房。“北边比较成规模了,各方面配套都比较完善,东边离高铁近,真要跟北京加强联系,那边的房子升值空间因为会更大。”是我不好。

  不过他也表示,买房并全部都是“一拍脑门”的事,“得看好各方面配套,全看好了再出手。”

  保定新盘涨幅数据(单位:元/平米)名称 2月 3月 涨幅 位置

  上林风景 4900 49806%高开区

  天威绿谷 5800 57002%高开区

  哈罗城 3980 4805%新市区

  艺诚家园 680 68006.6% 新市区

  盛和嘉园 6800(高层)69004.5% 北市区

  6800(板楼)780010.3% 北市区

  秀兰森活里5340 58409.4% 北市区

  北城枫景 8000 6803% 北市区

  未来城 680 6802.5% 北市区

  丽景华庭 580 58001.9% 北市区

  数据来源:保定搜房网

(责编:赵雪晨)